许昌二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

现在买房大多数都是需要网签的，比较多的人是不怎么了解网签的。那么许昌二手房交易网签时需要什么材料?许昌二手房交易有什么限制?接下来小编为大家带来许昌二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制的相关介绍。

许昌二手房交易网签时需要什么材料?

1.买方:身份证、户口本、婚姻的证明，有未成年的小孩占产权份额的提供出生的医学证明，有办理委托的提供的委托书。卖方:身份证、户口、婚姻的证明、产权证、土地证、物业的发票。有办理委托的提供的委托书。

2.买卖的双方当事人协商买卖合同的条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需要对合同的条款进行补充的，可直接签订补充的协议，一并做为合同的内容;网签的服务人员登录二手房的网签系统，录入房屋的所有权人提供的的所有权的证号、身份证明的号码，校验房屋所有权证的信息。

3.对不符合网签的条件的，必须及时地告知当事人到市房屋的产权产籍管理部门查询、办理相关的事项。待更正(证)之后，方可办理网签的手续。网签的服务人员依照《二手房买卖信息表》的信息，在线编辑买卖合同的内容。网签的合同提交前，买卖双方可以更改合同的内容。

许昌二手房交易有什么限制?

1.二手房的即存量房:新建的商品房进行第一次交易的时候是“一手”，第二次的交易则是“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡是产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称是二手房。

2.二手房相对于本地的户籍是有限购的政策:暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民的家庭(前提是拥有的这套房屋是2010年10月10日之前购买的)，限购1套住房;对在本市已拥有2套或以上住房的本市户籍居民的家庭，不能购买。

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