长葛商品房产权是多少年？买卖有什么限制

大家在买房子的时候，一定要看清楚商品房的属性，也就是说商品房的规划用途，是属于商业用途还是民用居住，因为这两种不同的用途规划直接导致商品房的产权不同。不要头脑一发热，就直接购买了，在购房热情慢慢减退时就会想到商品房产权的问题了。那么，长葛商品房产权是多少年？长葛商品房买卖有什么限制？

一、长葛商品房产权是多少年？

1、长葛商品房，按照商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分，还是在购房者购房时，把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

2、长葛商品房，２０１３年１０月２３日，市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。而在长葛，这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

二、长葛商品房买卖有什么限制

长葛商品房，众所 ，长葛的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

１、长葛的商品房的购买资格。按照限购政策规定在长葛具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、长葛的商品房的转让管理。长葛商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

３、长葛的商品房的相关违反条例的处罚方式。长葛商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在市内购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在市内购买住房。

以上就是长葛商品房产权是多少年和长葛商品房买卖有什么限制？通过以上文章可以清楚地了解到，长葛商品房的买卖是有严格的限制的，大家在购买请之前一定要清楚这一点，小编建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。