外地人如何申请许昌商品房？过户流程是什么

除了买房流程外，购房者需要考虑的因素还有许多，比如开发商的物业、口碑等，对很多人来说，买房无疑是人生中一件大事，虽然商品房属于政策性房屋，但承建的单位不同房屋实际上也有所不同的，那么外地人如何申请许昌商品房呢，许昌商品房过户流程是什么呢？

外地人如何申请许昌商品房

１、外地人申请许昌商品房是可以的。外地人申请购买商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费５年以上，或者申请人依照《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费３年以上。

２、申请许昌商品房时，先递交一份加盖单位印章的书面申请；填写一张《购房申请登记表》，及提供如下资料（统一Ａ４复印件，同时审验原件）夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件（结婚证遗失的，出具单位证明）；若配偶方没有本地户口，需提供暂住证复印件（外籍人士提供身份证或护照）、户口所在地无房证明。

３、许昌商品房单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明；离异的，提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件（或协议书）；丧偶的，提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明；配偶为现役军人或烈士，提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件。

许昌商品房过户流程是什么

１、许昌商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、购买许昌商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

３、许昌商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，商品房交易也不例外。商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

以上就是外地人如何申请许昌商品房这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。商品房不仅本地人可以申请，外地人也是可以申请的，但是外地人申请的时候需要满足连续缴纳五年以上的社会保险，或者是缴纳五年的个人所得税，不满足这些条件是无法顺利申请的。