徐州自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

不管是购买房子环视其他的东西，设计师在设计的时候，都是有一定的标准。当然自住商品房也是有一定的建筑标准的，只有符合标准的房子，才可以进行出售。那么小编介绍一下徐州自住商品房房屋标准是什么？徐州自住商品房不合格能退房吗？

徐州自住商品房房屋标准是什么？

徐州自住商品房房屋质量标准，我们可以参考一下以下的数据。

一，徐州自住商品防水工程质量标准

１、屋面不得有渗漏或积水现象。

２、地面无渗漏、排水顺畅。

３、墙面无渗漏。

二，徐州自住商品室内空间尺寸偏差质量标准

１、净高负偏差不超过２０ｍｍ，极差不超过２０ｍｍ。

２、净开间、净进深极差（不超过２０ｍｍ。

３、测量地面水平度，当开间（进深）５ｍ以内不超过２０ｍｍ，当开间（进深）超过５ｍ时每延米不超过５ｍｍ。

４、精装修标准另定。

三。徐州自住商品给排水工程质量标准

１、给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。

２、管道坡向正确、无倒坡。

３、地漏的水封高度不得小于５０ｍｍ或设置存水弯。

４、伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于４ｍ），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

５、在立管上应每隔一层设置一个检查口。

四，徐州自住商品电气工程安装质

１、漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于３０ｍＡ，动作时间不大于０．１ｓ；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。

２、开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。

徐州自住商品房不合格能退房吗

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，如果退房的话，也是需要满足一下的条件，才会有退房的可能。

1，徐州自住商品延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是３０天到９０天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2，徐州自住商品开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3，徐州自住商品开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

通过小编介绍的徐州自住商品房房屋标准是什么？徐州自住商品房不合格能退房吗？自住商品房的房屋标准也是按着国家建筑房屋的标准进行建造的。但是想要退房的话，是有一定的过程和条件的，所以在购买时考虑好在下手。