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[摘要] 在徐州,不人在买房的时候都会缴纳一部分的公共维修基金,但是很都不了解公共维修基金是什么,有什么用,公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。那么,徐州公共维修基金交到哪里?交多少钱呢?我来给大家说一说。
在徐州,不人在买房的时候都会缴纳一部分的公共维修基金,但是很都不了解公共维修基金是什么,有什么用,公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。那么,徐州公共维修基金交到哪里?交多少钱呢?我来给大家说一说。
徐州公共维修基金交给谁
1、根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。
2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行,作为徐州内公共维修基金的专户管理银行,并在专户管理银行开立公共维修基金专户。
3、在徐州开立公共维修基金专户,应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按徐州房屋户门号设分户账。
4、第十一条规定:业主大会成立前,已售公有住房公共维修基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。
5、在徐州负责管理公有住房公共维修基金的部门应当委托所在地一家商业银行,作为徐州内公有住房公共维修基金的专户管理银行,并在专户管理银行开立公有住房公共维修基金专户。开立公有住房公共维修基金专户,应当按照售房单位设账,按幢设分账;其中,业主交存的公共维修基金,按房屋户门号设分户帐。
徐州公共维修基金多少钱
1、徐州的公共维修基金收费标准是根据徐州的房地产主管部门进行制定的,按照买房人的总购房款项的2%~3%比例缴纳,另外值得一提的是收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。
2、但是根据出台的政策显示,多层住宅的公共维修基金变为了100元/平方米的缴纳方式,而高层全现浇结构为150元/平方米,框剪结构200元/平方米。
3、大致的缴纳标准为,首期维修基金由徐州购房人和出售人分别交付而组成。
(1)根据徐州市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定:计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%。
(2)2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积 143.76元。
以上便是是关于徐州公共维修基金交到哪里?交多少钱的相关知识介绍了,需要大家注意的是,缴纳公共维修基金是对我们有好处的,他的权属还是归交纳人,但是徐州的朋友在缴纳时一定要注意好交给谁,交多少钱,以防自己的利益受到损害。
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