84万元的住房交多少税 延安选房需要交什么税

选房是人生中的大事，不少购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在延安选购一套84万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在延安是首套房产的话，那么总价84万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：840000 * 1% = 8400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：840000（总价） * 2% = 16800元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：8400 + 5 + 16800 + 80 = 25285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房产，且卖家住房为满五的，那么60平米，总价84.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：840000 * 1% = 8400元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：840000 * 1% = 8400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：840000（总价） * 0.5% = 4200元

房屋所有权登记费：80元

合计：8400 + 120 + 4200 + 80 = 12800元

如果你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既840000 * 3% = 25200元。

以上就是在延安选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果延安的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！