在滨海县买小产权房子的流程是什么?要带什么材料

现在越来越多的人在购房的时候比较倾向小产权房子，但是购买小产权房子是有限制的，不是每个人都能买的。那么在滨海县买小产权房子的流程是什么?在滨海县买小产权房子要带什么材料?接下来小编为大家带来在滨海县买小产权房子的流程是什么?要带什么材料的相关介绍。

在滨海县买小产权房子的流程是什么?

一、看房

买方看房、买卖的双方初步洽谈价格、付款的方式、交房的日期等事项，一般买卖的双方产生的所有的费用都归买方支付。

二、签合同

买卖的双方协商房屋的价格、定金、首期款、资金的监管、贷款的申请时间、赎楼的费用、过户的申请时间、税费支付的方式、交房的日期、租客的情况、佣金的支付时间以及比例、违约责任，确定这几大要点之后，买卖的双方与中介签订三方合同或者是买卖双方的签订合同，把上述内的容写入合同，支付定金给中介公司。

三、资金的监管以及贷款申请

买方支付首期款到按揭的银行资金监管账号(一般是原贷款的银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保的公司与银行签订资金监管协议以及相关的文件，买方向银行提出贷款的申请，银行同意贷款之后出具贷款的承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7～8个工作日左右。

四、赎楼

买方向担保的公司支付担保的费用后，担保公司向原贷款的银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼的担保，进行赎楼以及注销抵押登记的手续，约5个工作日左右。

在滨海县买小产权房子的流程要带什么材料?

1.双方都需要带着身份的证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权的审批表到房管部门的测绘公司进行申请测绘，出具新的测绘图。

2.到房管的部门和税务的部门委托的评估公司的申请评估;评估公司受理之后按照评估的程序对所委托评估的房屋出具评估的报告，缴纳评估的费用。

3.双方到税务部门进行申请缴纳契税;税务部门受理之后认真地审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理之后认真地审核，符合规定的就会出具纳税单(免税单)。

4.双方到房管部门进行申请办理，房管部门审批核准之后，进行缴费取证。

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