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[摘要] 如果你不知道验房,那么你肯定没有买过房,或者说你并不清楚验房的流程。对于买了房屋还没有收房的购房者来说,验房这个流程我们肯定不能够疏漏,如果在这里我们没有小心注意,那么影响的是我们房屋的质量。那么今天讲的是在盐城买别墅需要验房吗?如何验房?
如果你不知道验房,那么你肯定没有买过房,或者说你并不清楚验房的流程。对于买了房屋还没有收房的购房者来说,验房这个流程我们肯定不能够疏漏,如果在这里我们没有小心注意,那么影响的是我们房屋的质量。那么今天讲的是在盐城买别墅需要验房吗?如何验房?
在双方签订了商品房的买卖合同之后,买房者与开发商间的买房合同关系则正式成立,剩下的就是履行合同,即开发商交房与买房者验收房屋的问题了。需要验房吗,这个答案是肯定的。
由于开发商在工程竣工之后,就是向买房者交付其房屋的时候,那么提供验房是开发商的义务。这时我们作为买房者,买房者的义务是验收,除此之外没有特别要注意的事项,而交付房屋是开发商的义务,唯有需要关注的是房子的质量。
一、关注整体观感。看别墅的整体设计,外观是否气派,成为很多购房者在选择别墅时的考虑因素。影响整体观感的因素有墙壁裂缝、涂料的使用或石材的使用。所以我们在验房时,可以先准备一个小木槌,轻敲墙壁,通过声音判断是否有空鼓。如果出现问题的,及时跟开发商反映。
二、顶层墙壁是否渗水。与普通住宅不同,别墅的业主大多都有属于自己的顶层,且大部分的墙体都是暴露在外的。对此,业主们需要更多地考虑顶层及墙壁会不会出现渗水的现象。我们可以在规定的收房时间内,在下雨天去看别墅是否渗水,如果出现的,则可以直接与开发商沟通,并要求在收房前解决好。
三、地下室是否积水。 通常别墅是带有地下室的。不过由于地下室的水位较高,所以如果排水的系统不完善,遇到下雨天地下室就容易积水,再加上其通风和采光的效果不佳,如果长期下去的会使得地下室装修及家具受潮发霉。
四、庭院是否沉降。验房时,我们可以留意一下观察自家庭院是否平整,因为如果庭院的填土过于松散也会导致出现花园下沉的现象。
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文明上网理性发言
其实验房不完全是为了挑毛病,找开发商或者物业的麻烦,将心比心,换了任何人花一笔这么巨大的费用买套房谁的心里都难免会有点不放心,“验房”正是为了消除业主心里的顾虑,“验房”为的是验放心。验房师赵工经常和业主聊天时最常说的一句话就是:“我们验房最希望的就是验的房子问题越少越好,甚者没有问题更好,”可能大家会怀疑,房子没有问题了验房师还有存在的价值吗?“因为,房子如果验出问题越多虽然能让业主在入住之前督
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