盐城公寓式住宅与产权房的区别?可以自由买卖吗

其实很多人比较喜欢公寓式住宅，房子比较小，收拾起来就比较方便一些。但是产权房不管是在物业和服务的质量上，和一些设备的配套商，都是很不错的。所以很多人觉得公寓式住宅和产权房是没有太大的区别的，并且买卖上也很自由。那么小编就来介绍一下盐城公寓式住宅与产权房有什么区别?盐城公寓式住宅可以自由买卖吗?

盐城公寓式住宅与产权房的区别

一、定义区别：

1、盐城公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

2、盐城产权房也称为住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

二、盐城公寓和住宅功能和使用区别：

1、住宅居住人数较少，每户仅3-4人，规范取3.5人;公寓通常居住人数较多，每房间4-8人，有时更多。

2、盐城公寓式住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短;公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。

3、在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有使用面积要求，双人卧室为10平方米，单人卧室为6平方米，兼起居室的卧室为12平方米，一类二类厨房面积为4平方米，三类四类厨房面积为5平方米，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。

4、室内环境要求不相同。公寓式住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。

盐城公寓式住宅可以自由买卖吗？

1、盐城公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

2、盐城公寓式住宅的买卖需具体看房产证是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。

通过小编介绍的盐城公寓式住宅与产权房有什么区别?盐城公寓式住宅可以自由买卖吗?我们对于公寓式住宅的问题有了一定的认识，所以在购买的时候，我们可以选择一套适合自己的房子。特别是购买房子，了解一下关于房子的买卖政策以及其他的相关政策都是很有必要的。