在宜昌买小产权房如何网签？需要提供什么材料

小产权房子另一种叫法也可以叫作乡产权房子，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的，买卖自然是属于个人行为了，那么在宜昌买小产权房如何网签呢，在宜昌买小产权房网签需要提供什么材料呢？

在宜昌买小产权房如何网签

１、根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续，所以也就无法进行网签了。

２、像宜昌小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转，也就没有网签这一步流程了。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

３、另外购买宜昌乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

４、宜昌小产权房虽然可以买卖，但是存在风险。工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。

在宜昌买小产权房网签需要提供什么材料

１、在宜昌买小产权房子网签是不可行的。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所属权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

２、宜昌小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是小编为大家所了解到的在宜昌买小产权房如何网签？需要提供什么材料的介绍了，我们都知道购买房子网签是非常不错的选择，而不知道小产权的房子是否可以办理呢，相信大家看了以后会有所了解的，会对您购买房屋的选择有一些帮助。