伊川购房要交哪些费用 2万元一平80平米的住房交多少税

购房是人生大事，很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在伊川选购一套80平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在伊川是首套住宅的话，那么面积80平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

契税：2240000 * 1% = 22400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2240000（总价） * 2% = 44800元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么80平米，总价224.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2240000 * 1% = 22400元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2240000 * 1% = 22400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：2240000（总价） * 0.5% = 11200元

房屋所有权登记费：80元

合计：22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元

如果你选购的二手房是二套住房，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2240000 * 3% = 67200元。

以上就是在伊川购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果伊川的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！