64万元的房屋交多少税 宜都购房要交哪些费用

购房是人生大事，许多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在宜都选购一套64万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在宜都是首套房的话，那么总价64万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：640000 * 1% = 6400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：640000（总价） * 2% = 12800元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：6400 + 5 + 12800 + 80 = 19285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么80平米，总价64.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：640000 * 1% = 6400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：640000 * 1% = 6400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：640000（总价） * 0.5% = 3200元

房屋所有权登记费：80元

合计：6400 + 160 + 3200 + 80 = 9840元

如果你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既640000 * 3% = 19200元。

以上就是在宜都购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果宜都的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！