伊犁首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

房屋契税一直是购房者关心的问题，购房契税是指房屋归属权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。买伊犁首套房契税如何计算？伊犁首套房缴纳契税要带什么材料？

伊犁首套房契税如何计算

１、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，减半征收契税。

２、首套房、二套房的契税缴纳比例不同。现在执行的是９０平方米以下的首套房或二套房按总房款的１％收取，９０平方米以上的首套房按总房款的１．５％收取，９０平方米以上的二套房按总房款的２％收取。如果你购买的１２０平方米的房子是首套房，契税缴纳比例就是１．５％。

３、新的政策，不同面积的房屋，契税缴纳比例都有了不同程度的下调，其中９０平方米及以下的契税税率由３％调整到１％，相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过９０平方米以上的住房，从过去的３％的契税调整到了２％（首套房１．５％）的契税。

伊犁首套房缴纳契税要带什么材料

房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋归属权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋归属权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房收据（或首期付款收据）。

2、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

3、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）。

4、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

以上就是伊犁首套房交契税如何计算和首套房交契税需要什么材料的内容，首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。