银川二手房满足五不唯一交易税费 银川二手房的首付比例要多少

伴随现在国家出售有关买房的相关政策越来越多，真正的想要买到一套属于自己的房子，确实是很难的，如今有关二手房的房产交易市场也是非常火爆，那么在购买二手房的时候，也应该要知道相关税费的问题，那么银川二手房满足五不交易税费和银川二手房的首付比例要多少呢？一起来了解一下吧。

银川二手房满足五不交易税费

过五年不的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）；

二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；

银川二手房的首付比例要多少

1、在银川，根据房子年限，楼层，单双气等等情况，给出评估单价以及贷款成数，还要有房屋面积以及【成交价格】。不同银行，不同房子均有区间范围。

2、具体流程例如：评估单价为6800元／平米，贷款成数六八成（68％），房子面积是100平米，成交价70万，可以得出房屋评估价：6800元＊100平方＝68万，银行贷款：68万＊68％＝462400元，得出两个数据之后就可得出首付款：700000－462400＝237600元。

3、首套房子契税是按面积来计算的90以下是指导价或成交价的1％，90以上144以下2％，144以上是4％，差不多首套3成，二套差不多6成。契税是90平以下首套是1％。90平以上140平以下首套是1．5％。其它的都是3％。

以上已经为你解答了银川二手房满足五不交易税费和银川二手房的首付比例要多少呢？看过之后想必都是应该已经有所了解了吧，其实有关二手房的买卖税费问题也是应该要结合当地的政策来进行交纳的。而针对首付的比例，也是要做到具体问题具体分析，并没有一个明确的数字。