银川二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

随着近年国家出台的一些政策，限购限贷，首套房和二套房都有不同的首付比例，不同政策要求，这不银川的二手房首付比例有所调整，在银川购买二手房新政策相继也出台了，具体的银川二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用呢？

银川二手房首付比例是多少？

１、在银川，根据房子年限，楼层，单双气等等情况，给出评估单价以及贷款成数，还要有房屋面积以及【成交价格】。不同银行，不同房子均有区间范围。

２、具体流程例如：评估单价为6800元／平米，贷款成数六八成（68％），房子面积是100平米，成交价70万，可以得出房屋评估价：6800元＊100平方＝68万，银行贷款：68万＊68％＝462400元，得出两个数据之后就可得出首付款：700000－462400＝237600元

３、首套房子契税是按面积来计算的90以下是指导价或成交价的1％，90以上144以下2％，144以上是4％，差不多首套3成，二套差不多6成。契税是90平以下首套是1％。90平以上140平以下首套是1.5％。其它的都是3％。

银川通过中介买二手房要交哪些费用

１、购买满２年且是房东唯一住房的，只交契税（90平（不含）以下契税1％，90－140平契税１1.5％，140平以上3％，有的地方是144平米） 购买满五年且是房东非唯一住房的；

２、除了交契税以外，还需交1％的个人所得税 购买不满五年住房的；

３、还需交营业税5.6％及个人所得税1％ 合同印花税：按房款总价的0.05％交纳；

４、证照印花税：按5元、户交纳；

５、产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳；非住宅类房屋按550元、户交纳；共有人证书费按10元、人交纳；

６、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35％计算结果交纳 ；

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