银川按揭贷款必须付贷款担保费吗？担保人要几个

按揭贷款是要注意贷款的方式的，要根据当地的政策来进行办理。银川的朋友们在办理按揭贷款的时候，是可以先了解一下办理贷款的流程和办理的方法，这样是可以更好的进行贷款的，那么银川按揭贷款必须付贷款担保费吗？担保人要几个？我们来看看小编的介绍吧。

银川按揭贷款必须要付贷款担保费吗？

理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。

１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

银川按揭贷款买房担保人需要几个？

选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前规定的连带责任保证担保一般需两人。以自然人做住房担保人的，担保人必须符合下列条件：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其它不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

银川的朋友们要注意，在办理按揭贷款的时候要注意先去当地的银行进行咨询。不同的地区在政策上是有区别的，要注意选择合适的贷款流程。以上就是小编关于银川按揭贷款必须付贷款担保费吗？担保人要几个？的相关介绍，希望对于大家办理按揭贷款是有帮助的。