64万元的房屋交多少税 仪征选房需要交什么税

选房是人生中的大事，许多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在仪征选购一套64万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在仪征是首套住房的话，那么总价64万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：640000 * 1% = 6400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：640000（总价） * 2% = 12800元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：6400 + 5 + 12800 + 80 = 19285元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套住房，且卖家房屋为满五的，那么80平米，总价64.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：640000 * 1% = 6400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：640000 * 1% = 6400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：640000（总价） * 0.5% = 3200元

房屋所有权登记费：80元

合计：6400 + 160 + 3200 + 80 = 9840元

假如你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既640000 * 3% = 19200元。

以上就是在仪征选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如仪征的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！