营口自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017/03/14 15:35:55 来源:房天下 浏览量(5045)

[摘要] 买房子是一件大事情,所以人们不管是对房子的质量,以及交房的时间等等都是有一定的要求的,特别是质量出现问题时,人们都会有想退房的冲动。为此小编就来介绍一下关于营口自住商品房房屋标准是什么?营口自住商品房不合格能退房吗?

买房子是一件大事情,所以人们不管是对房子的质量,以及交房的时间等等都是有一定的要求的,特别是质量出现问题时,人们都会有想退房的冲动。为此小编就来介绍一下关于营口自住商品房房屋标准是什么?营口自住商品房不合格能退房吗?

营口自住商品房房屋标准是什么?

营口自住商品房交房必须满足几个条件:

1、相关部门出具营口自住商品房的综合验收合格证。

2、营口自住商品房的房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同。

4、营口自住商品房的房屋质量保证使用说明书。

5、营口自住商品房的房屋使用说明书。

综合验收合格证,包括:

1、三通。即及水、电、煤,在通江河里来说,所有业主均已交付了上面三项费用的入户费。

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

3、营口自住商品房的房屋综合验收必须是这个规划小区竣工验收,包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。

4、特别提醒大家,特别要看开放商的营口自住商品房房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

营口自住商品房不合格能退房

假如营口自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房

1、营口自住商品房的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

2、营口自住商品房的房屋面积的误差比绝对值超过3%的。

3、营口自住商品房的楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼

当出现上述法定的退房条件之时,营口自住商品房的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

通过小编介绍的营口自住商品房房屋标准是什么?营口自住商品房不合格能退房吗?其实想要退房也是可以的,但是是要满足退房的条件才可以,不能说退房退房,国家的法律中也是有一些关于退房的相关规定的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com