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[摘要] 经济适用房的价格一般很容易让消费者接受,因此大家也比较关注经济适用房。其实在经济适用房中仍然有许多的问题是我们都不理解的,比如说在这样的房产中分一类和二类的房子,这样的情况下,房子和房子之间有什么样的区别,是我们都不理解的。
经济适用房的价格一般很容易让消费者接受,因此大家也比较关注经济适用房。其实在经济适用房中仍然有许多的问题是我们都不理解的,比如说在这样的房产中分一类和二类的房子,这样的情况下,房子和房子之间有什么样的区别,是我们都不理解的。那么小编就来介绍一下营口经济适用房怎么样分类?营口一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?
营口经济适用房怎么样分类?
1、一类营口经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
2、二类营口经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。
3、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是销售价×10%;
4、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。
营口一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?
1、营口一类经济适用房:是两限房房本。必须满五年以后才可以交易。交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.
2、营口二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。
3、营口二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型,这类房产大多为拆迁安置类房产,或者回迁房,他们只是产权证标注为经济适用房,管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制。
以上是小编介绍的营口经济适用房怎么样分类?营口一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?通过介绍,我们在选择经济适用房的时候,就会知道,我们选择的房产是一类经济适用房还是二类经济适用房,这个对于我们购买也是有很大的益处和辅助作用的。
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