在玉林买商品房要交多少税?在哪里交税

2017/06/13 18:15:31 来源:房天下 浏览量(5847)

[摘要] 对于商品房的单价高的现状,很多人想买拍卖的房子,拍卖的房子,一般比市场价低很多,如果是漏拍的话,价格会更低。当然,很多人都说,司法拍卖的房子税很高啊,其实不一定,要看具体情况。那么,在玉林买商品房要交多少税?购买玉林的商品房在哪里交税?

对于商品房的单价高的现状,很多人想买拍卖的房子,拍卖的房子,一般比市场价低很多,如果是漏拍的话,价格会更低。当然,很多人都说,司法拍卖的房子税很高啊,其实不一定,要看具体情况。那么,在玉林买商品房要交多少税?购买玉林的商品房在哪里交税?

一、在玉林买商品房要交多少税

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是玉林商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。营业税缴纳的标准是按照玉林商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准是一样的,都是玉林商品房总价的0.05%。

4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,可以不交纳土地税。没有达到标准年限的需要缴纳的玉林商品房总价的百分之一。

5、契税。指的是房屋产权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收,契税应该缴纳的税款应该是玉林商品房购买价格的1.5~3%

6、如果是玉林商品房交易是在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是总价的2%至3%不等。

二、购买玉林的商品房在哪里交税

玉林的商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税,并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。房产不在同一地方的纳税人,应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

以上就是在玉林买商品房要交多少税和购买玉林的商品房在哪里交税?很多人认为因欠债急需出售的房子不敢要,怕原房主到时候会赖着不搬走。其实不用怕,有合同有收据,正常交易手段,原房主是没有理由不搬的。其实这种房子还是比较抢手的,可以考虑入手的。

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