永州自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋权属证，那么自住商品房是否有土地证呢，自住商品房需要交多少土地出让金呢，相信很多朋友都想了解一下关于这方面具体的情况，下面我们就一起来了解一下关于这方面的具体规定吧。

永州自住商品房有土地证吗？

１、自住商品房是有土地证的，需要办理的，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户、向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证、并且还需要补缴一定金额的土地出让金、以便完善土地手续并且取得土地证。

２、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的、需要注意的是、如果委托他人办理自住商品房土地证的话、除了提交必要的资料之外、还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

在永州买自住商品房要交多少土地出让金？

１、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元。

２、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商。

３、购房者在买自住商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中）但如果房屋土地使用年限到期，自住商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

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