2016烟台房价走势 3年城市规划曝光

2015/10/19 17:55:00 来源:房天下 浏览量(16136)

[摘要] 不论何种时期,楼市对于烟台购房者来说直观的表现一定是,房价!2015年是十足的“楼市政策调控年”,央行双降,利率达到24年低水平,公积金二套房贷款首付比例降至20%。2016年房价走势预测会怎样?烟台自2016年后三年城市规划曝光,对房价又有怎样的影响?

对于烟台购房者来说关心的一定是,房价!2015年是十足的“楼市政策调控年”,央行双降,利率达到24年低水平,公积金二套房贷款首付比例降至20%。2016年房价走势预测会怎样?烟台自2016年后三年城市规划曝光,对房价又有怎样的影响?

烟台城市规划

 山东烟台城市总体规划获批,将强化与青岛威海等城市规划衔接


近日,国务院办公厅印发《关于批准烟台市城市总体规划的通知》,经国务院批准,原则同意《烟台市城市总体规划(2011-2020年)》。《总体规划》是新型城镇化背景下烟台城市发展建设的蓝图,是烟台市城市发展、建设和管理的基本依据。

《总体规划》明确了烟台的城市定位为山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市、国家历史文化名城。预计到2020年中心城区常住人口控制在230万人以内,城市建设用地控制在255平方公里以内。在城市形态上,市域将构建北部滨海城市带和烟台-青岛发展轴的城镇空间结构;中心城区将形成以芝罘滨海地带为中心,多组团、多核心的滨海带状组团城市结构。

《总体规划》增加了空间开发管制内容,划定了城市开发边界,强化了对城市水体、绿地、历史文化资源的保护线和基础设施的管控;充实了历史文化名城保护规划的内容,提出了保护目标、保护原则和措施;强化了生态环境保护和城市风貌的要求,提出要加强对滨海地区和城市岸线开发建设的规划控制,构建传统格局与现代景观交相辉映,融山、城、海、岛于一体的城市景观。

同时,《总体规划》还明确了城市综合防灾、城市综合交通、市政基础设施等专项规划的建设控制要求。

《通知》要求烟台市要重视城乡区域统筹发展,在城市规划区内实行城乡统一的规划管理,加强与青岛、威海等城市的规划衔接。要合理控制城市规模,提高土地利用效率。要完善城市基础设施体系,进一步完善公路、水运、铁路、机场等交通基础设施,重视城市防灾减灾工作,建立健全城市综合防灾体系。要建设资源节约型和环境友好型城市,加强对自然保护区、风景名胜区、森林公园以及湿地、水源地等特殊生态功能区的保护。要创造良好的人居环境,统筹安排关系人民群众切身利益的教育、医疗、市政等公共服务设施的规划布局和建设。要重视历史文化和风貌特色保护,切实保护好城市传统风貌和格局。山东省人民政府和住房城乡建设部要加强对《总体规划》实施工作的指导、监督和检查。


蓬莱机场打开烟台东进之门 助力空港经济起飞

今年5月底投入使用的烟台蓬莱国际机场,协助烟台向“东”开拓了发展空间。

 2015年5月28日,总投资45亿元、建设工期历时3年多的烟台蓬莱机场正式启用。新投用的蓬莱国际机场为4E级机场,可以起降包括波音747、空客A320等在内的大型客机,停机位39个,登机桥16个,候机楼面积9万6千平方米,可以满足旅客年吞吐量1000万人次,货邮吞吐量15万吨、年起降10万架次的要求。

烟台蓬莱机场

烟台蓬莱国际机场与济南机场、青岛机场构成山东省内3大干线机场,进一步提升了烟台城市现代化、国际化程度。烟台蓬莱国际机场与烟大铁路轮渡、龙烟铁路、烟台八角港和荣乌高速、206国道相互依托,构成海陆空三位一体的交通枢纽,承载能力和保障能力将大幅提高。

随着蓬莱国际机场的投入使用,烟台周边地区特别是蓬莱借势布局的“航空+”项目正在一个个落地:投资23亿元的北斗产业园项目“落子”蓬莱,依托卫星导航应用、新能源、智慧城市等产业项目,打造国内首个以高新技术为核心的北斗产业园;“阿里巴巴?蓬莱产业带”和“蓬莱电商文化产业园”项目,借势蓬莱机场布局“航空+电子商务”;投资30亿元的南王山谷葡萄酒旅游文化产业园接受空港辐射,瞄准葡萄酒文化、休闲度假产业,向全产业链延伸。


开发区年内打造7项可复制文明示范工程

今年年底前,烟台经济技术开发区将着力打造包括道路、公园广场、社区、市场、学校、医疗场所、窗口行业等7项可复制的文明示范区域和行业,并对示范标准和部门分工提出了明确的要求。

开发区打造文明示范工程

 

文明示范道路:黄河路、长江路

“六无一增”,即无卫生死角、无乱贴乱画、无乱搭乱建、无乱停乱放、无占道和店外经营、无设施损坏,增大公益广告刊播密度,实现主题鲜明,举目可见。

文明示范公园广场:金沙滩海滨公园、天地广场

城管环保局牵头推进天地广场文明示范广场的打造;旅游局牵头推进金沙滩海滨公园文明示范公园的打造;工委宣传部主要负责公益广告主题的策划和公益广告内容的审核把关;发改经信局主要负责指导通信、广播电视网络企业维护规范相关设施;公安分局主要负责机动车、非机动车乱停乱放的治理;供电公司主要负责路灯设施的维护规范。

文明示范社区:黄海、静海、华电三个小区

小区内部及周边达到“六无一增”标准;物业服务人员配备齐全,服务规范达标,项目公示合规,物业聘用合同、服务合同齐备;业主委员会成立、换届规范合规,议事制度健全,权力行使公开公平公正;各类办公场所、公共服务场所健全达标,公共服务功能有效发挥;各项社区内部管理制度健全完善,行之有效。

文明示范农贸市场:恒达农贸市场

农贸市场内部和周边达到“六无一增”标准;管理制度健全落实,各类基础设施配套完善;安全生产责任制度、措施到位;场内经营者证照齐全、亮证经营;落实食用农产品监测制度,并向社会公布;开展“文明经营户”评选活动,对评选出的“文明经营户”在市场明显位置张榜公布。

文明示范学校:实验小学、第一中学

区域内外达到“六无一增”标准;社会主义核心价值观进校园、进课堂等未成年人思想道德实践活动丰富;加强师德校风建设,措施到位;校园周边200米内无网吧、电子游戏厅、歌舞娱乐场所、非法出版物经营,无非法行医或以人流、性病治疗业务为主的诊所,无无证商户、不良玩具经营、“三无食品”、性保健品、网络游戏充值产品销售。

文明示范医疗场所:业达医院、福莱山街道社区卫生服务中心

区域内外达到“六无一增”标准;医德医风建设措施到位;医患关系和谐,医疗责任事故发生率明显下降。

城市规划是一定时期内,城市发展的蓝图,是城市建设和管理的依据,也是城市管理的重要组成部分。从整个城市的角度来分析,城市房价的高低,和城市基础设施配套密切关系。城市建设的总体容量控制标准是否科学,土地配置是否合理,都将影响到一个城市的房价。以上是烟台未来三年城市规划,满足自豪感的同时,房价走势也就一目了然了。

 


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