在烟台买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

2016/11/24 18:31:06 来源：房天下浏览量（10300）

[摘要] 二套房申请贷款是和首套房申请贷款不一样的,二套房的首付比例会要提高一些,二套房首付指的是在购房者购买二套房的时候需要向银行提供的第一期支付金额,那么在烟台买二套房首付比例是多少呢,在烟台买二套房能用公积金贷款吗?

二套房申请贷款是和首套房申请贷款不一样的，二套房的首付比例会要提高一些，二套房首付指的是在购房者购买二套房的时候需要向银行提供的第一期支付金额，那么在烟台买二套房首付比例是多少呢，在烟台买二套房能用公积金贷款吗？

1、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

2、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元；

在烟台买二套房能用公积金贷款吗

1、公积金管理中心只认房不认贷，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

2、使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金。因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金热线咨询，在前面加对应城市的区号即可。

以上就是关于在烟台购买二套房首付比例是多少以及在烟台购买二套房是否能用公积金贷款的介绍了，买房子之后就要计划给房子装修了，装修房子我们并不用担心资金的问题，不仅买房可以贷款，房子装修也可以贷款，所以建议大家在选购房子之前先了解下相关的房贷问题，已经做好经济规划。

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