烟台首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

我们大家在买房子的过程中，跑前跑后，流程十分复杂，但是，如果其中缺少了一个过程，就算是万事俱备，也难以拿到房产证，这就是缴纳契税。不过，有许多第一次购房的朋友们对于缴纳契税的相关知识知道的并不多，那么烟台首套房契税如何计算？烟台首套房缴纳契税要带什么材料？

烟台首套房契税如何计算？

１、烟台首套房契税实行３％ ～５％的幅度税率、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡、因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内。

２、烟台首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买，首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

３、各交易中心自受理之日起７个工作日出具首次购房证明，契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率。

烟台首套房缴纳契税要带什么材料？

烟台的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提供如下材料：

１、烟台首套房商品房买卖，商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

２、烟台已婚的购房者，收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

３、烟台未婚的购房者，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）。

一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料包括房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

以上就是烟台首套房契税如何计算？以及烟台首套房缴纳契税要带什么材料？的相关介绍，这下大家应该有所了解了吧！购买房屋情况不同，需要缴纳的契税金额也多少有些不同。