在烟台买自住商品房如何网签?如何贷款买

2017/03/10 16:50:29 来源:房天下 浏览量(5063)

[摘要] 现如今无论在何时何地,只有熟悉了自住型商品房购买的相关政策,才能够顺利地按照规定的流程买好房子,办理好贷款,但是目前仍有很多人对这些知识是不太了解的。那么,在烟台买自住商品房如何网签?烟台自住商品房如何贷款买?

现如今无论在何时何地,只有熟悉了自住型商品房购买的相关政策,才能够顺利地按照规定的流程买好房子,办理好贷款,但是目前仍有很多人对这些知识是不太了解的。那么,在烟台买自住商品房如何网签?烟台自住商品房如何贷款买?

在烟台买自住商品房如何网签?

1、网签是房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

2、在宜都买自住商品房签完网签合同后,可以在住建委网站查询自己的网签合同首付款定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的,自住房签约一般是五本合同,一本草签让客户练手,四本正式合同,正式合同上有住建委的网签编号。    

3、自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的,建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录,以留作备用。

4、打开住建委网址,按照首页-房屋管理-房地产交易-房地产交易信息公示-期房签约的顺序进行查询,在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款发票,点击搜索就能查询网签的结果了。

烟台自住商品房如何贷款买?

虽然自住型商品房相对于新建的商品房、二手房来说,在价钱上打了七折。不过即便打折,其实这价格仍然高的很。那么如果利用贷款来实现住房,要全款买房划算得多。自住商品住房是可以使用住房贷款来购买的,且适用于现行住房贷款政策

根据住房限购的政策,已婚家庭多只能购买两套住宅,如果是非本地户口的家庭,则需交满五年纳税、社保,及单身家庭的,则都只能购买多一套住宅。在自住型商品房的申购时,保障房轮候与无房户都是优先购买的群体,其中大部分的家庭是首次购房,可以享受首套房贷款的优惠政策。

首套房贷款,绝大多数银行执行的是基准利率,而少数银行则可能执行的是基准利率上浮10%。国家对首套房贷款是支持的,这种贷款基本是来解决刚性需求与基本的居住需求。不过银行普遍处在贷款额度不足的状态,所以使得放款的时间比较慢。

关于在烟台买自住商品房如何网签以及如何贷款购买的问题,小编就介绍到这里,购买自住商品房一定能够要提供真实的情况,这方面对提供假信息的购房者会给予严厉的处罚。

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