预约买房的猫腻你造吗？

买房等到交预约金这一步，应该就没有什么大问题了吧。其实不然，你以为预约就公平了？表天真了！今天，就给大家科普一下买房预约里面的猫腻。

1不预约就买不到房？

在买房前先预约，想必这是绝大多数购房者都经历过的事情。预约是为了更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度。开发商因此大获利益，而消费者明知是“当”也得上。

但除了极少数的“日光”盘，大部分的楼盘在开盘当日仍可“捡漏”，不需要提前支付预约金。

2预约帮开发商解决三大问题

有些预约给出“1千抵2万”等立竿见影的优惠，让购房人疯狂。开发商就是在这个大背景下，利用消费者对价格和好房子的期待实现自身利益的。

预约解决了开发商的三个问题：第一是利润大化，在取得各种手续之前就使资金快速收回；第二是资源配置合理化；第三是真实掌握消费者的意愿，

摸清消费者对房价承受能力的底线，进行价格调整，比如提升抢手户型的价格，降低不理想户型的价格。

3预约助抬房价

在消费者获得对未来房价预期的同时，损失的是眼下的切身利益，预约优惠是开发商放出的迷雾。购房者预约变相抬高了房价，后还要自己买单。预约时信息不对等，人为制造恐慌，刺激消费者失去理智。

消费者一旦交了预约金，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方，甚至可以抬高房价，更可以调整卖房计划，把好房子留到后卖。