余姚商品房如何办理土地证？在哪里办理

土地证是用来证明房屋土地所有权或者使用权的合法证书，有了土地证和房产证，房子才算是两证俱全，但是，实际生活中也有不少的购房者选择购买余姚商品房，殊不知同样也遇到了办理土地证的相关问题，那接下来我们就谈谈余姚商品房如何办理土地证？在哪里办理？

余姚商品房如何办理土地证？

余姚商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

购房者办好余姚商品房房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

开发商在出售完余姚商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

余姚商品房在哪里办理土地证？

１、办理余姚商品房土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将单位的办事窗口集中在事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、对于委托他人办理余姚商品房土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

４、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

５、由于各地对办理余姚商品房土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。

６、另外在办理余姚商品房房产证的时候还需要缴纳以下费用：

（１）余姚商品房申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；

（２）余姚商品房契税，建筑面积１４４平方米以下，按房款的１．５％征收；建筑面积１４４平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；

（３）印花税，按０．５％征收；

（４）登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；

（５）工本费，每证１０元；

（６）测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

有关余姚商品房如何办理土地证？在哪里办理？的相关知识小编就介绍到这里了，相信能够帮到大家。大家在买完房子后，除了要抓紧时间去办理房产证之外，土地证也是少不了的重要证书，另外在办理土地证的过程中需要按照有关的流程进行。