零首付买房 真的能圆我们的买房梦么?

2016/01/04 14:58:00 来源:房天下 浏览量(5646)

[摘要] 不少朋友经常能够接到短信或者电话,关于零首付买房的事。零首付买房是什么鬼?

不少长期留意楼盘的朋友会接到置业顾问的电话或短信,一旦购房者提及无法凑出首付的时候,他们会说可以用“零首付”买房,零首付买房是什么?

据小编所知,所谓零首付买房,一般是指前期费用由开发商掏,比如首付、契税、房款等费用。更有甚者,购房者只需带了身份证即可买房。

在房价高企的一二线城市,这样的优惠是不是有足够诱惑力?不用花一分钱就能住进新房

事实真的是这样吗?

零首付买房 月供扛不动

目前开发商推销的“零首付”有两种模式:第一种跟分期首付是一回事,买房时不用支付首付款,在未来给定期限内(通常是一至三年)把首付款凑齐,然后在交房、入住的时候交齐首付款;第二种零首付是通过虚高房屋成交价,多向银行申请房贷,比如将总价100万的房子,签成150万的合同,这样一来首付就出来了。实际上这是不被允许的,因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且,多申请了房贷,月供压力相当大!
如果出现了断供等情况,还会造成不良信用记录。

业内人士表示,如果个人闲置资金比较充裕,又有其他良好的投资渠道,可以选择这种方式。如果资金不是很充裕,分期付款的前几期能正常还上,但到了后面月供压力和首付分期压力叠加,按时还款就十分困难。购房者要考虑清楚其中的违约风险。

所以,“零首付”买房看起来很美,却有点雾里看花,水中捞月的感觉。

 

 

 


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com