扬州二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少？

现在几乎没有一次性付款买房的土豪了，部分人可能有那么都资金但是也不愿意一次性付款，通常这部分人都是比较有远见的资金都方面分散投资，不全部投在买房上。说到贷款买房，下面我们就来说一下扬州二手房办理抵押贷款要花多少钱？以及扬州二手房办理抵押贷款利率是多少？

扬州二手房办理抵押贷款要花多少钱

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

１、评估费：

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

２、律师费：

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的３‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为１００元。

３、保险费：

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费＝保险金额×０．８‰×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

４、抵押登记费：

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米０．３０元（建筑面积）。

５、公证费：

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

扬州二手房办理抵押贷款利率是多少

１、据调查显示３０年期固定抵押贷款利率：平均百分比为３．５８％，去年的这个时候，３０年期固定抵押贷款利率平均为３．６７个百分点。

２、１５年期固定抵押贷款利率平均为２．９４个百分点；５年期浮动抵押贷款利率：平均百分比为２．８４％，去年的这个时候，５年期浮动贷款利率平均为２．８８个百分点，这个利率代表着自２０１３年５月份以来的低点也是２０１６年的另一个新低点。

３、需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。

总而言之，办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。以上就是小编对扬州二手房办理抵押贷款相关知识的整理，以上内容可以帮到你。