扬州叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？

别墅，是住宅的较高形态，超低密度，建筑面积大，占用土地资源多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰少，扬州叠拼别墅面积怎么算？扬州叠拼别墅哪种户型好？

扬州叠拼别墅面积怎么算？

叠拼别墅大都是４－５层的低层；容积率大约为１；房型面积一般在２００－３００平米之间。

１、扬州叠拼别墅使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

２、扬州叠拼别墅套内建筑面积：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

３、扬州叠拼别墅公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：首要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

扬州叠拼别墅哪种户型好？

１、扬州叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

２、扬州叠拼别墅下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

３、扬州叠拼别墅对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

以上就是扬州叠拼别墅面积的全部内容，住宅的卫生标准是房型的基本要素之一，是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。