扬州叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算

我们都知道现在住房的楼梯、走廊都是会算为小区的公摊面积的，购买房屋到时候，房屋公摊的面积是必须要了解的，那么扬州叠拼别墅公摊面积怎么算？扬州叠拼别墅有公摊面积吗？

扬州叠拼别墅有公摊面积吗？

１、在买房的时候合同中都会有公摊面积这一项，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积越大就意味着房屋整体的利用率越低。

２、在所谓公摊面积也就是公用建筑面积，它是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积

３、叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

４、由此可见，叠拼别墅是有公摊面积的，公摊面积目前并没有严格的标准化制定，从高层到别墅，不同类型的房屋自带的配套也各不相同，因此公摊的比例也无法设定一个上限。

扬州叠拼别墅公摊面积怎么算？

公摊面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

选房的过程中，可以对房屋的面积，以及房屋公摊的面积来进行做一下了解，毕竟公摊面积也会计算在我们购买房屋的面积里面。