珠海将限制外地投资客购房 投资买房需谨慎

本月5日，珠海市住建局发布了《珠海市住房发展“十三五”规划》（以下简称《规划》）。《规划》中表示，珠海将在2016年至2020年间大量新增保障房的供应量，预计为22万套，同时也将限制外地投资人群购房，而知晓了这一消息的诸位购房者，现在的心情想必是喜忧参半的吧。

珠海出台新政 外地投资客受限

《规划》中明确将珠海外地购房者划分成了三种，第一种是有意向或计划长期在珠海工作、生活、创业的人，第二种是看好珠海当地的经济发展前景和房地产升值潜力从而打算投资的人，第三种就是被珠海的宜居环境所吸引，前来度假、养老的人。

针对这三种人群，《规划》做出了明确要求，对于第一种类型的人群会予以支持，但是第二种和第三种类型的人群，珠海市将进行必要的调控。也就是说，外地购房者若想要到珠海投资买房，难度将会上升许多。

此外，《规划》还要求珠海市商品房的预售价格在一定时间内不得上涨，由此可见，珠海前段时间飞速上涨的房价终究是引起了相关部门的重视，并下定决定要对房价进行调控。

在珠海投资买房要注意哪些问题？

既然珠海现在将外地投资客列为了限制对象，那么外地购房者就需要更加谨慎买房，如此一来，你就不得不知道这几点注意事项。

1、一定要实地考察

不要认为你是买房作投资而不是自住就不需要考察，如果不进行实地考察就很容易买到“问题房”，所以千万不要图省事而忽略实地考察。考察的主要内容应包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。

2、了解当地政策

不同城市的购房政策不同，而且同一个城市的购房政策也会随着时间的推移而不断变化，因此你需要提前了解当地新的购房政策，以免导致自己无法顺利买房。你需要了解的内容则主要包括国家的房地产政策、当地的房地产政策、贷款规定以及购房资格的认定等。

3、抓住购房时机

房价会受到众多因素的影响，因此波动很大，今天卖四千每平，也许明天就可能是五千每平，所以买房投资一定要抓住时机。你可以时刻关注着房价，尽可能选择房价处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的几率会更大。