珠海公积金贷款首付比例提高 办商贷可好？

不得了了！继限购之后，珠海公积金贷款买房的门槛也提高了，你还买得起房吗？

12月12日，珠海市住房公积金管理中心下发了《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》（以下简称《通知》），将公积金贷款首付比例提高至30%，而在这之前，珠海公积金贷款首付比例仅为20%。

珠海公积金贷款首付比例提高

根据《通知》规定，珠海公积金贷款首付比例调整如下：

1、 住房公积金缴存职工家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），住房公积金贷款低首付款比例不低于30%；

2、 对于有购房贷款记录、但申请住房公积金贷款购房时实际没有住房的缴存职工家庭，以及有一套住房、但没有购房贷款记录的职工家庭或相应购房贷款已结清的职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通住房的低首付款比例不低于30%；

3、 住房公积金缴存职工家庭拥有一套住房，其相应购房贷款未结清但公积金贷款已结清的，再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%；

4、 对拥有两套及以上住房的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。

那么，如果申请商业贷款买房，情况如何呢？

根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房低首付款比例不低于30%，二套房低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：

1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），低首付款比例不低于30%；

2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，以及有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于30%；

3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%；

4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。