珠海联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

联排别墅是目前珠海房产市场上比较畅销的一款别墅类型，由于其性价比更高，居住体验相对来说也能够达到主人的要求，因此，才会受到很多购房者们的青睐。但是在买别墅之前，一定要挑选一个好的朝向，下面我们就来探讨一下珠海联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？

珠海联排别墅面积怎么算？

1、联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2米高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

4、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为联排别墅 的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达市核心的车程应该在30min以内。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

5、联排别墅的交通便利性使其成为人们居所，享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所，又非城郊渡假暂栖的第2居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

珠海联排别墅哪种朝向好？

1、联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

2、联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

3、联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

4、联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

5、联排别墅北朝向：这个朝向采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

6、联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

上面的文章就是小编为大家讲解的关于珠海联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？这个问题的详细解说，希望文章能够帮到大家。温馨提示：联排别墅迎合了国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势的发展进程，一般从联排别墅的户型图都可以看到一些实际的情况。