在珠海买“共有产权房”哪些问题要注意?

2017/10/11 10:02:38 来源:房天下 浏览量(8711)

[摘要] 在珠海高新区,目前已经有了两个共有产权住房项目,共有产权住房购买者只需支付70%的房价便可以享有100%使用权,不过该房产需要10年后等政府将另外30%产权无偿转让给购房者后方可上市交易。

2017年,“共有产权”政策已经在北京等城市试点,2017年8月,广东省住建厅和发改委也明确发文表示,广东将探索建立共有产权住房制度。而在珠海高新区,目前已经有了两个共有产权住房项目,共有产权住房购买者只需支付70%的房价便可以享有100%使用权,不过该房产需要10年后等政府将另外30%产权无偿转让给购房者后方可上市交易。

那么想在珠海高新区购买“共有产权房”需要了解哪些问题呢?

一、何为“共有产权房”?

共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

二、房屋面积有多大?

在珠海高新区,共有产权房按区内同区域相同建设标准商品房市场价格,单套建筑面积不超过100平方米。

三、项目在哪?

惠景慧园 2.99分

高新区科技创新海岸南围金峰北路西、...
0756-2515999
售完住宅高新区小户型
待定

2016年12月10日,珠海高新区人才共有产权住房惠景慧园开盘,一期均价约2万元/平方米。按共有产权支付70%计算,购房者需支付1.4万元/平方米。2017年5月获批的新项目位于高新区唐家第二工业区南侧,该项目位于高新区唐家第二工业区南侧,唐乐路以北,临近唐家海怡湾畔小区。相较于共有产权房,该项目所在片区更为成熟。该项目建筑面积2.2万平米,容积率2.2,绿地率35%,预计将配220余个车位,建筑物限高60米,因此该项目将建设不超过20层住宅

四、谁能申请?

2017年高新区有申请资格的企业共232家。根据规定,想购买共有产权房,企业和员工都必须符合相关条件。企业必须是高新技术企业、双软认证企业、集成电路设计企业,或者经管委会认定的其他企业;而申请员工必须符合急需紧缺专业的中级职称以上人才,或者能力突出、业绩显著并在企业担任中层以上职务的营销或管理人才等条件,另外,申请人必须在珠海无任何形式自有房产,且5年内没有房产交易记录,还要能提供与企业签订的有效期一年以上的劳动合同以及相应完税证明

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com