在张家界买商品房要交哪些税?要交多少税

2017/11/13 13:51:19 来源:房天下 浏览量(5336)

[摘要] 在张家界购买普通商品房是要交税的,这个大家买过房子的也都很清楚。但是购买自住商品房是不是和购买普通商品房一样呢?很多外地人想在张家界买房定居,其中一部分就在关注自住商品房,那么在张家界买自住商品房要交哪些税?在张家界买自住商品房要交多少钱税

在张家界购买普通商品房是要交税的,这个大家买过房子的也都很清楚。但是购买商品房是不是和购买普通商品房一样呢?很多外地人想在张家界买房定居,其中一部分就在关注商品房,那么在张家界买商品房要交哪些税?在张家界买商品房要交多少钱税?

在张家界买商品房要交哪些税?

1、房屋契税:指房屋的全部权发生了变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收。

2、房屋营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的要交纳。

3、房屋土地增长税:土地增长税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征。

4、房屋所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳。

5、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的。

6、房屋产权登记费。

在张家界买商品房要交多少税?

1、房屋契税:按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。

备注:

(一)公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

(二)办理银行按揭需交的费用:

1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

5)印花税,每份合同10元(交房地产局);

6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);

2、营业税:一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

3、土地增长税:满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

4、所得税:房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

5、房屋的交易手续费:手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

6、房屋产权登记费:每户80元;

以上就是有关张家界商品房交税的相关规定,因为商品房本质上也是商品房,因此很多税费和普通商品房一样也是需要缴纳的,购房所要缴纳的税费的金额,要按照规定的比例来缴纳。

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