张家界自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017/05/19 17:59:18 来源:房天下 浏览量(5178)

[摘要] 张家界房地产市场而言,高价是非常需要国家出台相应的限购政策的,部分人房热并不是为了住房,政策的稳定与连贯,则是达成治理目标的重要保证。而现在的自住商品房各方面的优惠政策很让人动心,那么在张家界自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制

现在的自住商品房各方面的优惠政策很让人动心,那么在张家界自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制?

张家界自住商品房产权是多少年?

1、张家界一般的自住型商品房产权为共有产权性质。自住型商品房是政策性住房其中的一种,此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右,面向的是全市符合限购条件的家庭;如果购买此类住房,五年内不得上市,五年后的上市的30%要上交到财政。

2、张家界而这种共有产权的产权一般以50年为标准,少有的则在70年。随着自住房共有产权性质的明确,预计未来张家界自住型商品房政策也会有相应的微调。自住型商品房是为了解决中端群体和夹心层的需求,在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下,由政府给予支持。

3、张家界所谓共有产权,就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整,应该涉及双方的产权份额如何确定,以及上市交易涨价部分的分配比例等。要做到再上市交易时根据产权比例,把政府那部分拿走,首先需要明确共有产权性质,再确定各自产权份额。

张家界自住商品房买卖有什么限制?

1、张家界因为自住商品房买卖价格低廉,所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易,具体要求如下:购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。限价房5年内不得上市转让;购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

2、张家界已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房

3、张家界政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是张家界自住商品房产权的内容。当然像这种房产,仍然会招致一些不法之徒的觊觎。张家界在积极发展自住型商品房的同时,也应及时出台相关法律细则,加大对骗购者的处罚力度,保证具有张家界特色的共有产权房健康发展。

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