张家口买二套房有限制吗？买第二套房可以贷款吗

因为房市的泡沫，所以国家为了限制房价恶意的增长以及恶意炒房而推出的限购令，很多地方都不能购买两套房，但是随着房价的控制，有很多地方又放松了政策，今天小编就来给大家说一说张家口买二套房有限制吗？买第二套房可以贷款吗？

张家口买二套房有限制吗？

１、２０１５年二套房贷款新政策公布：低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知，买第一套房贷款首付比例低为２０％。

２、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

３、买第二套房贷款首付比例降至４０％，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于４０％，调整前：二套房首付比例为６０％ 北上广深７０％。

４、此前二套房首付比例为６０％，北上广深二套房首付比例为７０％。此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款９０平方米以下的，低首付款比例为２０％；９０平方米以上的，低首付款比例为３０％。

张家口买第二套房可以贷款吗？

１、夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，张家口买房在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。

２、张家口买房，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。

３、夫妻共同在张家口买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。一般情况下，张家口楼盘的购房合同，夫妻双方的比例各为５０％。

综上所述就是张家口买二套房有限制吗？买第二套房可以贷款吗的相关内容，二套房想要知道能否贷款还是要看第一套房是否贷款。因为现在银行只认贷不认房，所以有无限制要具体看情况。