张家口二手房交易流程是什么?交易时需要哪些材料?

2016/11/25 17:46:06 来源:房天下 浏览量(5647)

[摘要] 我们在购买二手房的时候必须要小心谨慎,二手房购买的途径很多,购买的方式有多样,但是为了保障我们自己的财产,按照正确的步骤来进行才能尽量避免一些不必要的失误,减少损失,那么张家口二手房的交易流程是什么呢?张家口二手房的交易时需要哪些材料呢?

我们在购买二手房的时候必须要小心谨慎,二手房购买的途径很多,购买的方式有多样,但是为了保障我们自己的财产,按照正确的步骤来进行才能尽量避免一些不必要的失误,减少损失,那么张家口二手房的交易流程是什么呢?张家口二手房的交易时需要哪些材料呢?

张家口二手房的交易流程是什么?

1.买卖前产权审核。首先要仔细看业主所持有的该房屋的房产证,注意在房产证上有几个人署名。若是有两个人的,那么在签订合同时就要有两个人的名字。

2.交定金与签合同。在看好房子并确定产权之后,就得开始交定金了。交定金是有一定窍门的。假如房子价值上百万的,那么按照5%的利率来计算定金额度也能达到5万元。一般在交定金时就会签一份预约买卖合同。

3.赎楼。不同的赎楼方式,所花的费用不同、供楼的时间不同、所要面临的风险也将不同。赎楼是业主方应负的责任。

4.付首期和资金监管。除了重要的产权问题,在进行自主交易的时候需要担心的就是资金的监管了。

5.签订合同。自主交易在之前可以先签订一个”书面协议“,这份协议与普通的协议的不同就缺少了中介那部分的内容。

6.选银行办按揭。若不是一次性付款的,那么买家需要到银行办理按揭贷款手续。银行贷款需要买卖双方都在场,并且要带上相关证件。一般来说当天就能批复。

7.过户、交税。到房产所在地的产权登记中心办理过户手续。递件后,拿到回执之后业主就可以让银行放出监管的定金

8.交房后续事项。交房一般有物业、水电等方面的交接,如果房屋内部还有家具家电的,也要先核实清楚是否被更换或者搬走,业主后才能交钥匙。

张家口二手房的交易时需要哪些材料?

1.买方需带有效的身份证件以及购买二手房的买卖合同。

2.卖方需带有效的身份证件以及房屋所有权证。

3.若房产为夫妻的共有房产时,夫妻双方都应该到场并且提供夫妻双方的有效身份证件、房屋共有权证还有结婚证等。

4.卖房如果不能亲自到场的可以委托他人办理。受托人必须带上公证委托书、本人身份证件、委托人的身份证复印件带有加盖公证处(该复印件与原件相符)印章还有房屋所有权证等。

5.购房发票以及其他税费发票等。

以上就是有关张家口二手房的交易流程以及需要的材料的内容了,我们知道了上面这些交易流程之后就按照这些步骤来进行,既可以顺利的办理也可以保障自己的利益。

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