外地人如何申请张家口商品房？过户流程是什么

张家口的商品房是很火热的，可能是由于张家口的地方好吧。在张家口买房，可以买新房，也可以买二手房。很多人对于二手商品房过户的流程都不是很清楚，有必要了解一下。那么，外地人如何申请张家口商品房？张家口商品房过户流程是什么？

一、外地人如何申请张家口商品房

１、张家口商品房报名。市住建委负责指导、监督全市型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而张家口开发商在向市住建委网站申请办理型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、张家口商品房核验。２０个工作日内给出结果，张家口市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、张家口商品房摇号。张家口系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、张家口商品房选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，张家口开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套型商品房。

５、张家口商品房签约。

二、张家口商品房过户流程是什么

１、张家口双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。这个国家好算税。

２、张家口房地产有关部门对有关文件进行审查，并在１５日内作出生情书的书面答复。

３、张家口房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

４、张家口房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

以上就是外地人如何申请张家口商品房以及张家口商品房过户流程是什么？这下大家清楚很多吧。如果对于商品房的过户流程还是不明白的话，小编建议到当地的房产部门，找专业的人进行详细的解答。希望本文对大家有所帮助。