张家口自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗

说到自住商品房，人们了解比较多的就是自住商品房是不可以自由买卖的，所以对于想要购买自住商品房的人们来说，是一个关于房子的政策，但是很多人对于买卖的问题还是存在疑问。那么小编介绍一下张家口自住商品房可以自由买卖吗？购买张家口自住商品房要交税吗？

张家口自住商品房可以自由买卖吗？

１、张家口自住商品房在取得房屋产权证５年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［２０１３］５１０号文件规定：张家口自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上５年内不得转让。

２、张家口购房人取得房屋产权证５年以后转让的，应当按照届时同地段张家口商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买张家口自住商品房要交税吗

购买张家口自住商品房要交税，主要有以下税费要交纳：

１、个人所得税。上述张家口自住商品房房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。营业税缴纳的标准是张家口房屋出售总价的百分之五点五缴纳。张家口房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

通过小编介绍的张家口自住商品房可以自由买卖吗？购买张家口自住商品房要交税吗？自住商品房虽然可以自由买卖，但是也是要符合自由买卖的政策，特别是针对房产证的不满五年的政策，是不可以自由买卖出售的。