张掖商品房土地证办理流程是什么?要什么材料

2017/05/17 15:49:31 来源:房天下 浏览量(5030)

[摘要] 土地证的重要性是很多购买房子者比较熟悉的一个词语,并且在办理时,人们都会因为一些忘记带某些资料,而影响办理的时间和流程,所以小编就来介绍一下张掖商品房土地证办理流程是什么?张掖商品房办理土地证需要什么材料?

土地证的重要性是很多购买房子者比较熟悉的一个词语,并且在办理时,人们都会因为一些忘记带某些资料,而影响办理的时间和流程,所以小编就来介绍一下张掖商品房土地证办理流程是什么?张掖商品房办理土地证需要什么材料?

张掖商品房土地证办理流程是什么?

1、张掖商品房房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证

2、张掖商品房房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、张掖新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、张掖商品房土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、商品房购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;

8、开发商在出售完张掖商品房后,把土地证总证面积根据张掖购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办张掖商品房房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

张掖商品房办理土地证需要什么材料

1、张掖商品房办理土地证,需要土地登记申请表1份(张掖商品房申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、张掖商品房办理土地证需要公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、张掖商品房房屋产权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

4、张掖商品房申请人个人身份证。(复印件1份)

5、商品房换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、商品房属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

通过小编介绍的张掖商品房土地证办理流程是什么?张掖商品房办理土地证需要什么材料?我们针对土地证的流程,以及需要的材料有了比较初步的认识,在办理前几天,我们还可以到当地的管理部门进行咨询一下,这样就可以不会因为缺少材料,影响到办理的过程。

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