张掖哪些楼盘有自住商品房？首付交多少

我们都知道万人瞩目的自住型商品房，在当前房价逐步飙涨的情况下，像神一样存在着我们每一个人的目光下。自住型商品房虽然相较于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了折扣，不过要注意这个打折扣的参照价格。那么，现在张掖哪些楼盘有自住商品房？张掖自住型商品房首付交多少？

一、张掖哪些楼盘有自住商品房

御墅珑湾，价格：均价３６５０元／平方米。楼盘地址：滨河大道北侧（张掖宾馆对面）。项目简介：新加坡华德集团斥巨资元倾力打造的，目前张掖及整个河西走廊占地、品质端的、产品线丰富的高品质住宅——御墅珑湾。项目集别墅、花园洋房．它位于张掖滨河大道，项目南邻张掖宾馆、南北中三湖，北侧临黑河，东侧是正在建造的１６００余亩的我华德生态休闲公园及湿地公园。御墅珑湾项目占地８１７亩，地上总建筑面积６５万方，规划总户数为５３００多户，由东西两个板块组成，现在正热销的是东板块的一期。

顺祥明苑，价格： 交价３６８０元／平方米。楼盘地址：张掖市甘州区玉关路与临泽北路交汇处。项目简介：顺祥明苑是由甘肃陇鑫实业集团旗下的张掖市豪盛房地产开发有限责任公司开发，项目地处张掖市甘州区新老城区交汇处，交通便利，四通八达，向北即可到达水天一色景区及国家４Ａ级旅游景区“张掖黑河湿地公园”，为您提供了一个游玩的好去处。小区总建筑面积约２２００００余平米，总占地９４．７亩，建筑密度２４．２７％，绿化率为３５％，项目由１３栋１２—２９层不等的面积３１０００余平的商业半围合而成，小区配备有一所２０００余平的幼儿园。

二、张掖自住型商品房首付交多少

１、对于在张掖市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，交首付款比例为２０％，贷款高额度为１２０万元。

２、对于在张掖市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，交首付款比例为３０％，贷款高额度为８０万元。

３、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

４、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不交于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

５、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上就是张掖哪些楼盘有自住商品房，以及自住型商品房首付交交多少的相关内容，对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。