漳州二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

2016/12/01 17:51:18 来源:房天下 浏览量(5220)

[摘要] 现在的二手房行情非常好,特别是漳州地区,由于漳州的全新房子价位比较高,所以很多刚需的朋友都会选择二手房,而漳州二手房办理抵押贷款要花多少钱?漳州二手房的利率是多少呢?下面将会针对漳州二手房的具体情况来进行讲解。

现在的二手房行情非常好,特别是漳州地区,由于漳州的全新房子价位比较高,所以很多刚需的朋友都会选择二手房,而漳州二手房办理抵押贷款要花多少钱?漳州二手房的利率是多少呢?下面将会针对漳州二手房的具体情况来进行讲解。

漳州二手房办理抵押贷款要花多少钱?   

1、房产的评估值:其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关,如果您只有一套房产,则多只能贷到房产估值的5成;如果有多处房产,则可以贷到房产估值的7至8成。

2、个人收入:个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到你是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

3、银行目前消费类产品的限额,不同的银行所推出的贷款项目不同,有的银行限额多只能贷到300万,有的能贷到10000万以上,所以,去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

漳州二手房办理抵押贷款利率是多少?   

就目前来看,公积金贷款基准利率为为3.25%。很多朋友会说,二手房商业贷款银行很可能会执行上浮利率,那么,公积金贷款是否也会把利率上浮呢?

据了解,二手房公积金贷款通常不会执行上浮利率,与新房贷款一样,通常执行的是基准利率,也就是上述公积金贷款利率

需要注意,各地区的公积金贷款政策不一样,具体二手房公积金贷款的利率要以当地公积金管理中心为准。一般而言,二手房的公积金贷款利率不会上浮。

现在绝大部分人买房都是还首付之后再慢慢贷款,如果是在漳州买房的朋友,一定要先清楚漳州二手房办理抵押贷款要花多少钱?还有就是漳州买房的利率是多少,这对二手房的购买帮助是非常大的,要了解漳州买房的各种政策问题。


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