漳州商品房如何办理土地证？在哪里办理

我们购买了商品房以后，也是需要办理土地证的。因为办理了土地证才可以让我们的财产合法化，我们的权益才会得到保障。那么土地证要怎么办理呢，下面我们来为大家介绍关于漳州商品房如何办理土地证？漳州商品房在哪里办理土地证？希望能对您有帮助。

漳州商品房如何办理土地证？

１、漳州房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、漳州房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、漳州新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、漳州土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、漳州买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、漳州委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

漳州商品房在哪里办理土地证？

１、漳州办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

２、漳州可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

３、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去漳州当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的。

另外，在漳州办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

１、漳州申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

２、漳州契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

３、漳州印花税，按0.5％征收；

４、漳州登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

５、漳州工本费，每证10元；

６、漳州测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

如果是在漳州购买土地，一定要及时办理土地证，因为土地证的办理要求合法，一定要到通过科学的方式来办理土地证。另外漳州商品房如何办理土地证？消费者一定要知道在哪里办理，这些都是在漳州购买土地的重点所在。