镇江首套房房产证怎么办理?需要什么材料

2017/01/18 11:38:22 来源:房天下 浏览量(6165)

[摘要] 镇江的朋友们在购买首套房屋的时候,对于房产证的办理往往是不了解的,不知道该如何办理房产证。其实办理首套房屋的房产证是要注意具体的办理方法和流程的,要携带所需的材料的,那么镇江首套房房产证怎么办理?需要什么材料?我们来看看小编的相关介绍吧。

镇江的朋友们在购买首套房屋的时候,对于房产证的办理往往是不了解的,不知道该如何办理房产证。其实办理首套房屋的房产证是要注意具体的办理方法和流程的,要携带所需的材料的,那么镇江首套房房产证怎么办理?需要什么材料?我们来看看小编的相关介绍吧。

镇江首套房房产证怎么办理?

第一步:镇江首套房房产证办理之签订委托协议:通常《购房合同》中有关于委托开发商办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税公共维修基金税费由您自己来缴纳。

第二步:镇江首套房房产证办理之缴纳房产证代办费、公共维修基金契税、印花税。办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

第三步:镇江首套房房产证办理之按照约定时间领取房产证:开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

镇江首套房办理房产证需要什么材料?

办理房产证,需要购房合同,付款票据,以及购房合同登记人本人和配偶的身份证,户口本,结婚证(单身的话需要单身证明),夫妻俩户籍所在地住房情况证明,如果是异地户籍还需要本地纳税或是社保一年以上证明。办理贷款买房,还需要收入情况证明。

镇江的朋友们如果对于首套房屋房产证办理还是不明白的话,建议要尽早的去当地的土地局进行咨询,按照当地的政策来进行办理。以上就是小编关于镇江首套房房产证怎么办理?需要什么材料?的相关介绍,希望对于镇江的朋友们办理首套房屋房产证是有一定的帮助的。

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