镇江购房政策是什么？买房前这些必须了解！

2017年多地限购，那么如果有朋友想在镇江购房，就必须提前了解镇江的购房者政策、公积金政策、商业贷款政策以及购房补贴政策等。

一、镇江限购吗？

镇江市目前不实行限购政策，但在市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有1套住房及以上的家庭所拥有商品住房自权属登记之日起未满2年的，不得上市交易。

辖下句容市实行限购：非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套其需提供一年社保，本地人不限购。

二、公积金贷款政策是什么？

在徐州购买144平方米（含）以下商品住房，申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%；购买144平方米以上商品住房，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于40%。二套房公积金贷款首付增至60%。镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上，符合公积金贷款条件的，个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

三、购房补贴政策是什么？

2017年3月24日，镇江市取消外地人购房补贴政策；5月2日，镇江连夜出台了楼市调控新政，取消本地人在市区购买首套房补贴；5月12日，镇江出台《市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则》，明确镇江本地人优先购买市区普通住房，即在开发商同一批次商品住房销售过程中，已登记的意向购房人超过销售总套数时，享有优先购买房屋的权利。而且，开发商不得对优先购房人选房时有歧视性政策。。

四、人才安居政策是什么？

2017年7月5日，句容出台《句容市人才安居工程实施意见》，对无自住房的人才购买首套房提供货币化购房补贴。

五、商业贷款首付是多少？

镇江首套房实行基本房贷利率，但目前（2017年9月），大部分银行纷纷上调利率，大多上浮10％。在镇江及其他城市有过房贷记录，但已还清的情况下在镇江买房能算首套房，但首付比例须以二套房计算，利率在30%~40%。在镇江及其他城市有一套房贷款未还清在镇江买房算二套房，首付比例以二套房计算，利率上浮10%。