钟祥商品房可以自由买卖吗？要交税吗

2017/11/27 16:22:56 来源：房天下浏览量（5062）

[摘要] 现在对于房屋的买卖房屋的政策来看，只要是涉及到房子的买卖，都会需要交纳税费，因为这是必须要像国家缴纳的费用，不管是什么房子什么类型的，都是同样的需要交纳税费，为大家整理的税费这块对大家肯定有帮助，一起来看看钟祥商品房可以自由买卖吗？要交

现在对于房屋的买卖房屋的政策来看，只要是涉及到房子的买卖，都会需要交纳税费，因为这是必须要像国家缴纳的费用，不管是什么房子什么类型的，都是同样的需要交纳税费，为大家整理的税费这块对大家肯定有帮助，一起来看看钟祥商品房可以自由买卖吗？要交税吗？

钟祥商品房可以自由买卖吗？

１、合同提示钟祥的购房人自取得房屋权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋权证书五年后转让的，如果有，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的３０％缴纳土地等价款。钟祥的购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

２、钟祥商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在钟祥市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在钟祥购买住房。

３、钟祥的商品房购房合同中有严格的规定，在购买商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖商品房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买钟祥商品房要交税吗？

１、钟祥商品房个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是钟祥商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、钟祥商品房营业税　。营业税缴纳的标准是钟祥商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是钟祥商品房总价的０．０５％。

４、钟祥商品房土地税　。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的钟祥商品房总价的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是钟祥商品房总价的２％至３％不等。

钟祥商品房可以自由买卖吗？要交税吗？相信大家清楚了，需要注意的是不同类型的房屋在买卖交易的过程中所涉及到的税费不同，了解了对购买时如果出现的需要办理税费时，就知道该怎么做了。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

买房