买周至商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

周至商品房在申请的时候要经过很多的流程，通过很多周至部门的审核步骤才能够办理下来，经过的周至部门越多，需要花的时间就越多，周至商品房赠与他人就容易多了，但周至商品房过户的时候还有相关的手续要办理。说到商品房，下面我们就来说一下买周至商品房要办哪些手续?以及买周至商品房交土地出让金吗?

买周至商品房要办哪些手续

周至继公租房和经济适用房、以及限价房等保障性住房措施后，又推出了商品房，该类房产与之前的较大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“商品房”。

持有周至本市工作居住证，且名下无房的非本市籍家庭申请更没问题了。该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右，具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。

1、在百度搜“周至住建委”，第1项就是周至商品房官方网站。

2、单击进入周至商品房网站后，在左侧通知公告里找有关“商品房”的项目信息。

3、单击进入周至品房相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

4、填写周至商品房个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式:网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

5、获得周至商品房通知后，携带要求带周至商品房的资料，一定不要遗漏，前往销售核心进行登记。

6、等待房企、周至市住建委监督对提交的资料进行审核，确定购房资格。

7、如果周至商品房审核通过了，就可以参与由周至商品房开发商组织的摇号了。

买周至商品房交土地出让金吗

1、按照规定周至各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股。

2、周至工业用地主要有涉及三项税:土地税、契税、土地使用税;土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、周至商品房需要交纳土地税:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

周至商品房购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

总而言之，周至继公租房和经济适用房、以及限价房等保障性住房措施后，又推出了商品房，该类房产与之前的较大不同就是没有了户口限制。以上就是小编对买周至商品房要办哪些手续?以及买周至商品房交土地出让金吗知识的整理，希望以上内容可以帮到你。