在株洲买房注意事项有哪些?考虑全面方买房无憾

2015/11/27 09:52:00 来源:房天下 浏览量(6119)

[摘要] 株洲买房注意事项不多,但是买房是大事,必须方方面面考虑清楚了。对于很多株洲人来说,一辈子的大事,不应该留有遗憾。

株洲买房注意事项不多,但是买房是大事,必须方方面面考虑清楚了。对于很多株洲人来说,一辈子的大事,不应该留有遗憾。

 1、房价是制约买房人心理的重要因素之一。

开发商在对外宣传的往往是自己的低价或者是各种优惠过后的价格。这个数字往往低于实际均价,所以购房者在看到这些数字时,一定冷静。真正应该关注的成交价,既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较,超出太多的话,得慎重,也可以考虑推迟买房。

2、考虑到自己的经济能力选择房源

现在买房群体中大部分都是年轻人,收入不会过高,又基本上都是月光族,很难有较多的积蓄。往往都需要靠父母的帮助才有购房的能力。但是,需要考虑清楚的是,买房除了首付款外,后期的装修月供更是一笔不小的开支。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算准备,切忌盲目选择。建议年轻人在决定选择按揭时,月供额度好不要超过当前家庭月收入的30%,否则将会可能影响生活质量。

3、先选位置再选户型   

关于购买几户室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,位置首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

4、确定周边5公里生活圈    

确定周边生活圈主要是有两个原因,一是上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了;二是,生活配套的齐全性,是否有商场超市,买菜就医是否方便等等。

5、在开发商的选择上,应该选在同一地区多次成功开发的的地产商

一般来说,能够多次成功开发的地产商,对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握,在不断成功的经验支持下,他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。

6、不一定要新房

新房,固然是好,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房。二手房基本可以很快入住,可是老旧的问题,还有产权的过户问题,找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上,新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老城区,楼体和户型配套都略显老旧。作为年轻置业者需要重视的,新建商品房近年来逐渐由市区向周边过渡,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。

 

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